2018年土地市场大盘点:178宗 577万平米 481亿

随着12月26日最后一场土拍的落锤,2018年的土地市场正式闭门收官。

回顾2018年,楼市一直在冰点上下浮动,虽有短时间小幅度的回温,但整体环境较冷静。大市场环境下,土地市场下半年频现流拍、停拍,但是也有永威、朗诗、金地、龙湖、世茂、中电等众多实力房企首入石家庄的好消息,万科、保利、中冶、金科、华润等也开疆拓土,为企业版图再添新笔。

各项数据创历年新高!

2018年,石家庄国土资源局共成功出让178宗土地(不包含工业用地、仓储用地、公共设施用地等),总面积577.7091万平方米,总成交价481亿元。土地块数、面积、金额都再创历年新高,其中成交总金额增幅高达55%!地块最高成交价20.34亿元!单地块最高亩单价4006万元/亩!

其中,主城区共挂牌出让75宗土地,总面积2945300.103平方米,总成交价3604680万元;鹿泉区共挂牌出让69宗土地,总面积1425532.07平方米,总成交价299798.9万元;栾城区共挂牌12宗土地,总面积316904.43平方米,总成交价137135万元;藁城区共挂牌12宗土地,总面积585272.11平方米,总成交价357820万元;正定(正定县+正定新区)共挂牌出让10宗土地,总面积504083.001平方米,总成交价411030万元。

长安区荣登成交总价榜首!鹿泉区出让面积最多!

2018年土拍市场,八个大区中长安区土地出让总成交价居首,高达91亿元,其中万科斥资25亿元拿下原华曙药厂地块,永邦天汇11亿元拿地补证,都是今年土拍市场的重头戏。鹿泉区虽然总成交金额只占到全年成交金额的6%,但是土地数量和面积是八个区里最多的。

新华区成为今年土地亩单价最高的区域,鹿泉区依旧占据单价最低位。

纯住宅用地共出让66宗,总面积2153436.71平方米,占总面积的37.27%,成交价1605429.644万元;纯商服用地共出让26宗,总面积530448.774平方米,占总面积的9.18%,成交价301183.3163万元。

全年土拍亮点集锦

1、2月8日,荣盛以19.3亿元拍得西三庄两宗住宅商服用地,项目名为荣盛御府、荣盛和府。

2、5月18日,河北绿地房地产开发有限公司以1.4亿元一举摘得鹿泉区14宗土地。

3、7月2日,世茂拿下021号地块,首进石家庄落子裕华区。

4、8月1日,保利以7.58亿元摘得010号原金钢厂地块,溢价3.26亿元。

5、9月3日,中冶以20.34亿元拿下新华区赵佗公园旁净地,成为今年成交价最高的地块。

6、9月4日,万科以25.34亿元拿下长安区原华曙药厂地块,布局城市东南向。

7、9月18日,石家庄高新区方亿投资有限公司以3亿元的价格拿下053号地块,亩单价高达4006万元/亩。

各区域土地出让明细:

主城区(含高新区)

鹿泉区

栾城区

藁城区

正定(正定县+正定新区)

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